鄧廣會師傅

房屋平面圖怎麼看？1分鐘看懂建案格局圖尺寸、符號及圖例！

購買預售屋時，建商提供的格局圖總是讓人霧煞煞？別擔心，這篇文章教你如何看懂平面圖，讓你輕鬆掌握房屋格局與尺寸，不再擔心買房踩雷！

房屋平面圖怎麼看？ 一分鐘掌握格局圖尺寸、符號及圖例！

1. 尺寸換算與比例尺

房屋平面圖通常會標示比例尺，例如 1:50 或 1:100，代表圖上 1 公分等於實際 50 公分或 100 公分。瞭解比例尺後，即可用圖上尺寸推算實際尺寸，例如圖上長度為 5 公分，換算成實際尺寸即為 250 公分或 500 公分。

2. 牆線與隔間

平面圖會使用不同的線條代表不同牆面，例如實線代表承重牆，虛線代表輕隔間，而斷線則代表門洞或窗户。

線條類型	代表意義
實線	承重牆
虛線	輕隔間
斷線	門洞、窗户

3. 開口尺寸與標註

門、窗、陽台等開口會在平面圖上以尺寸標註，例如 “門洞 90*210” 代表門洞寬度為 90 公分、高度為 210 公分。

4. 圖例符號

平面圖會使用圖例符號表示各空間功能，例如牀、沙發、餐桌等。

圖例符號	代表意義
🛏️	牀
🛋️	沙發
🍽️	餐桌
🚽	馬桶
🛁	浴缸
🚪	門
🪟	窗户

5. 格局分析

看懂圖例符號後，就能分析房屋格局，例如判斷客廳、卧室、廚房等空間的位置與大小，以及動線是否合理。

6. 通風採光

平面圖也能看出房屋的通風與採光條件，例如窗户的位置與數量，以及是否有通風不良或採光不足等問題。

7. 注意事項

• 注意比例尺，才能準確換算實際尺寸。
• 瞭解圖例符號，才能正確解讀圖面資訊。
• 需結合現場實際狀況，平面圖僅供參考。

學會看懂平面圖，可以幫助你更瞭解房屋格局，做出更明智的購屋決定。

在香港，閲讀房屋平面圖時需要特別注意哪些本地特點？

香港的房屋平面圖與其他地方相比，有一些獨特的本地特點，在閲讀時需要特別注意。以下表格總結了需要注意的幾個方面：

特點	描述	注意事項
單位面積	通常使用「實用面積」表示，但不包括陽台、露台等公共空間。	實際使用面積可能比平面圖所示的面積小。
房間大小	通常使用「套」來表示，如「兩房一廳」表示有兩個卧室和一個客廳。	香港的房間一般比較小，尤其是卧室。
廁所類型	通常分為「乾濕分離」和「非乾濕分離」兩種。	乾濕分離的廁所更方便使用。
廚房類型	通常分為「開放式」和「封閉式」兩種。	香港的廚房一般比較小，開放式廚房更常見。
其他	平面圖可能只顯示部分設施，如冷氣機、熱水器等，需要向業主或房產代理確認。

除了以上表格所列舉的幾點，在閲讀香港房屋平面圖時，還需要注意以下幾點：

• 香港的房屋平面圖通常使用繁體中文，需要熟悉相關的專業術語。
• 平面圖可能與實際房屋存在一些差異，需要實地勘察確認。
• 香港的房屋價格比較高，建議在購買或租賃房屋之前做好充分的預算和規劃。

希望以上信息能夠幫助您更好地理解香港的房屋平面圖。

如何利用房屋平面圖評估房屋的採光和通風情況？

房屋的採光和通風情況會直接影響居住者的舒適度和健康，因此在購房前評估房屋的這些指標至關重要。透過房屋平面圖，我們可以初步瞭解房屋的採光和通風情況，以便做出更明智的購房決策。

房屋採光評估

判斷房屋採光狀況，需要分析以下幾個方面：

項目	評估指標
房屋朝向	南向、東南向、西南向的房屋採光較好，北向的房屋採光較差
窗户面積比例	窗户面積佔牆面面積的比例應至少達到 1/6，以確保充足的自然採光
房間佈局	客廳、主卧等主要功能區應靠近窗户
周邊環境	房屋周圍是否有遮擋物，如高樓大廈、樹木等，會影響自然採光

房屋通風評估

評估房屋通風狀況，需要分析以下幾個方面：

項目	評估指標
房屋通風形式	穿堂風、自然通風、機械通風等，穿堂風效果最佳
房間門窗位置	房間門窗相對應，形成良好的空氣流通
房屋周邊環境	房屋周邊是否有遮擋物，阻礙空氣流通
房間佈局	廚房、衞生間等容易產生異味的房間應靠近通風口

評估技巧

1. 仔細觀察房屋平面圖，標記出窗户的位置和尺寸。
2. 分析各個房間的朝向和佈局，判斷採光和通風狀況。
3. 結合實際的户型結構和周邊環境，做出綜合判斷。

其他注意事項

房屋的採光和通風狀況與實際居住環境密切相關，建議在現場實地考察時，感受房屋的實際採光和通風效果，以便做出更準確的判斷。

房屋平面圖怎麼看？ 1 分鐘解讀建案格局、尺寸和符號

房屋平面圖是購置房產的重要資訊來源，它可以幫助我們瞭解房子的結構、佈局和尺寸。然而，對於許多購房者來説，平面圖上的符號和術語卻像謎一樣難懂。本文將以簡單易懂的方式，教你如何在 1 分鐘內快速解讀房屋平面圖，讓你輕鬆掌握房屋的格局、尺寸和符號。

房屋平面圖符號

房屋平面圖上會使用各種符號來表示不同的傢俱、設備和構造。以下是常見的房屋平面圖符號：

符號	説明	符號	説明
矩形	房間	圓形	水槽
半圓形	門	波浪線	窗户
直線	牆壁	斜線	樓梯
黑點	開關	虛線	管道

房屋平面圖尺寸

房屋平面圖通常會以比例尺繪製，例如 1:100 或 1:50。比例尺告訴你圖紙上的 1 公分代表實際空間中的多少公分。例如，比例尺為 1:100 的平面圖上，1 公分代表實際空間中的 100 公分，也就是 1 公尺。

閲讀房屋平面圖的步驟

1. 查看比例尺： 首先，找到平面圖上的比例尺。它通常位於圖紙的右下角。
2. 識別房間和區域： 使用平面圖上的符號來識別不同的房間和區域，例如客廳、卧室、廚房和浴室。
3. 測量尺寸： 使用比例尺，你可以測量每個房間和區域的實際尺寸。例如，如果房間在平面圖上的尺寸為 4 公分，而比例尺為 1:100，則房間的實際尺寸為 4 公尺。
4. 瞭解佈局： 分析房間和區域的佈局，以及門窗的位置。思考空間的功能性和動線是否合理。
5. 尋找符號和註釋： 注意平面圖上的其他符號和註釋，例如設備位置、水管和電線等。
6. 提問： 如果有任何不清楚的地方，請不要猶豫向開發商或房地產經紀人提問。

總結

雖然房屋平面圖看起來複雜，但其實只要掌握一些基本的符號和知識，你就可以輕鬆閲讀它。通過瞭解房間的尺寸、佈局和設備，你可以做出明智的購房決定。

房屋平面圖怎麼看？ 1 分鐘看懂建案格局圖尺寸、符號及圖例！

房屋平面圖怎麼看？對於第一次購屋或裝修的朋友來説，看懂房屋平面圖可能是個難題。這張看似複雜的圖，其實只要掌握幾個關鍵知識點，就能輕鬆解讀其中的奧秘！

一、房屋平面圖的基本組成

房屋平面圖主要包含以下內容：

元素	説明
房間尺寸	使用長、寬標註各房間的實際大小
牆體厚度	使用不同線條粗細或陰影表示牆體的厚度
門窗尺寸	使用數字標註門窗的尺寸
符號	使用圖形符號表示不同的設備和傢俱，例如牀、衣櫃、沙發等
圖例	解釋平面圖中使用的各種符號的含義

二、常見的平面圖符號

以下是常見的平面圖符號及其代表的含義：

符號	代表的含義	符號	代表的含義	符號	代表的含義
矩形	房間	半圓	陽台	門	門
弧形	飄窗		衞生間		窗户
			洗手枱		淋浴間
	餐桌				馬桶

三、平面圖尺寸怎麼看？

平面圖的尺寸通常以公分為單位標註在長度線上。例如，標示為「300」表示長度為300公分。

四、如何判斷房屋格局

通過分析平面圖的空間佈局、門窗位置和房間大小，可以判斷房屋格局。例如，可以判斷客廳是否開闊，卧室是否私密，以及是否方便日常動線等。

五、平面圖看房的注意事項

看平面圖選房時，需要關注以下幾點：

• 房屋朝向：
• 採光通風：
• 空間佈局：
• 隱藏問題：

房屋平面圖怎麼看，只要掌握以上技巧，你也能輕鬆解讀平面圖信息，選到心儀的房子！